智能建筑：适应“新常态”

传统上，推动智能建筑的动力是希望提高居住者的福祉和生产力，并帮助商业房地产部门实现设施管理的成本效益。

但是，Covid-19大流行的后果为采用这种方法引入了更为引人注目的原因。

在过去的几个月中，我们与之交谈的大多数设施经理告诉我们，他们目前的主要工作重点是能够在此全球性健康危机所施加的限制范围内为客户确保高质量的成果。他们担心的原因很明显。

直到最近，设施管理员的主要活动领域是确保清洁和最佳的室内环境，以及自动化、防雷和安全的无缝运行。在新型冠状病毒爆发导致的新常态下，其中许多功能需要重新定义。

那么，设施经理最专注于什么呢?无论每个建筑物或建筑物可能面临哪些具体挑战，主要问题都可以用一句话概括：“我们如何确保冠状病毒不会在建筑物中扩散?”。简单说就是：“通过集成智能技术来创建智能建筑”。

智能建筑技术：实现安全健康的空间

在大流行前的世界里，设施经理已经在努力使他们的建筑物“更智能”。智能建筑行业正在采用基于物联网的方法，基于传感器网络以捕获和分析数据以优化资产和能源管理。

现在，随着冠状病毒的出现，物联网驱动的远程监控将比以往任何时候发挥更大的作用。来自多个物联网传感器的数据将用于故障检测和分析，以改善自动化和控制。

从这些数据中得出的见解将有助于减少对相关机构的实际拜访次数，确保因社交距离而导致的较小的现场团队不会导致使用者的体验受损。

远程工作的设施管理员还可以使用云托管的建筑物管理和运营功能以及实时分析功能来远程监控自动化。

自危机初期以来，在几个国家和地区强制执行强制锁定措施后，自动故障检测和诊断系统就证明了维持正常状态的价值。

这些技术解决方案对于确保HVAC的纠正性和预防性维护以及照明、安防和高度消毒等其他系统需求的有效管理至关重要。

随着目前经济的重新开放，这些技术再次成为关键的推动力。在新的常态下，智能工作场所等同于更健康的工作场所。对工作场所进行战略性重新设计并使用占用率分析可以确保维持预设的密度限制。

设施经理还可以利用带有推送通知的工作场所应用程序来管理和跟踪员工的动向，并向使用者提供有关安全区域和路线的实时更新。

这些应用程序还可以确保在有限的用户中预留会议室等共享资产，并且访问控制系统可以在每个给定位置维护理想的人数。